SpóÅ?dzielnia Mieszkaniowa Pomóż Sam Sobie

Budżet 2018 założenia

Plan gospodarczy Spółdzielni Mieszkaniowej

„Pomóż Sam Sobie” na rok 2018

Plan gospodarczy Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomóż Sam Sobie” na rok 2018
Na plan gospodarczy składają się:    
1. Plan przychodów i kosztów eksploatacji budynków.    
2. Plan przychodów funduszu remontowego.    
3. Plan przychodów funduszu inwestycyjnego.    
Założenia do opracowania planu
Do opracowania planu kosztów eksploatacji podstawowej przyjęto koszty poniesione przez Spółdzielnię na eksploatacje w okresie od 1 stycznia do 31 października 2017 roku.
     
Opłata eksploatacyjna za lokal dla Członków 2,15 zł/m2       
                                                                                                            
Opłata eksploatacyjna za lokal dla Nieczłonków 2,30 zł/m2                        
                                                                                                           
Opłata eksploatacyjna za garaż dla Członków 0,80 zł/m2                                       
                                                                                                              
Opłata eksploatacyjna za garaż dla Nieczłonków 1,20 zł/m2                       
                                                                                                                          
Zakładane przychody i koszty dostawy wody i odprowadzenia ścieków wg faktycznie poniesionych kosztów.    
Przyjęto stawki opłat za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody, w wysokości zbliżonej do faktycznie zapłaconych faktur za dany rok. Wysokość opłat
  c.o. [zł/m2] c.w.u. [zł/m3]
  2,10 16,00
     
Planowana wysokość opłat za wywóz nieczystości.  Koszty 11,50 zł/osobę
Ks. St. Krausego 7 16767,00  
Piłsudskiego 7 21321,00  
Piłsudskiego 9 16560,00  
Piłsudskiego 17 6969,00  
Piłsudskiego 19 11385,00  
Piłsudskiego 21 13041,00  
Chrobrego 4 10695,00  
RAZEM 96738,00  
UWAGA! Nie uwzględniono zmiany wysokości opłaty od lutego 2018 na 13,50 zł.     
Przyjęto wysokość opłaty za podatek od nieruchomości. 7509,00  
     
Przyjęto wysokość ubezpieczenia nieruchomości uzależnioną od ceny rynkowej 1m2. 17500,00  
     
Odpisy na fundusz remontowy obciążają bezpośrednio koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Miesięczna stawka opłat na fundusz remontowy wynosić będzie 0,90 zł/m2. Fundusz Inwestycyjny zgodnie z Uchwałą Walnego Zgromadzenia w wysokości 0,10 zł/m2. Przychody funduszu remontowego stanowią koszty GZM. Koszty remontów, nie mogą przekroczyć sumy istniejących środków wraz z planowanymi przychodami funduszu remontowego w 2017 roku. Uchwalony przez Radę Nadzorczą rzeczowo – finansowy plan remontów oraz przeznaczenia środków z Funduszu Inwestycyjnego na 2017 rok, będą stanowiły integralny składnik niniejszego planu.    
     
     
PODSUMOWANIE    
Plan gospodarczy oparto w całości na faktycznie poniesionych kosztach w okresie od 01 stycznia  do 31 października 2017 roku.
Zarząd Spółdzielni wnioskuje o pozostawienie stawek opłat eksploatacyjnych za używanie lokali mieszkalnych w wysokości obowiązującej w roku poprzednim. Zmiana opłat za wywóz nieczystości spowoduje wzrost kosztów o ok. 0,07 zł/m2.
Przyjęcie w całości propozycji Zarządu zapewni Spółdzielni płynność finansową oraz jej stabilny rozwój, którego celem jest podniesienie standardu i wartości istniejących zasobów mieszkaniowych.